De technische tekeningen kunt u downloaden via onderstaande link.

Beleggers en ondernemers opgelet!

NU IN DE VERKOOP
Op bedrijventerrein Kerkenbos 1015 in Nijmegen realiseren wij 80 hoogwaardige bedrijfsunits. Vanaf ca. 80 tot 640 m² en verkoopprijzen vanaf € 119.950 v.o.n.

Ligging & bereikbaarheid

• Gelegen op de beste locatie van bedrijventerrein Kerkenbos, met een prominente zichtlocatie!

• Directe ontsluiting naar hoofdwegen: snelle aansluiting op de A73 en via de N-routes naar A50/A326.

• In de omgeving bevinden zich leveranciers, bedrijven, logistieke dienstverlening en ondersteunende voorzieningen.

• In de regio Nijmegen wonen in totaal ruim 280 000 mensen binnen een straal van tien kilometer. Enkele belangrijke plaatsen met hun inwoneraantal zijn:

  • Nijmegen – 162 625 inwoners

  • Wijchen – 37 145 inwoners

  • Beuningen – 17 395 inwoners

  • Lent – 15 975 inwoners

  • Malden – 11 258 inwoners

  Dankzij deze grote bevolkingsdichtheid en de centrale ligging is de locatie uitstekend bereikbaar en biedt zij een omvangrijk en divers afzetgebied.

Een slimme investering

Deze bedrijfsunits bieden zowel ondernemers als beleggers een uitstekende kans op een strategische locatie.

Voor beleggers:

Bent u een belegger? Bezoek dan onze speciale beleggerspagina voor meer informatie. De link naar deze pagina vindt u rechtsboven op deze website of klik hier om direct toegang te krijgen.

Profiteer van deze unieke kans en ontdek de mogelijkheden die deze hoogwaardige bedrijfsunits u te bieden hebben!

Gebruik bedrijfsunits:

Opleveringsniveau:

De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en omvatten:

• Een betonnen verdiepingsvloer over de gehele verdieping.
• Gevlinderde betonvloer op de begane grond.
• Cementdekvloer op de verdieping.
• Kalkzandsteen tussenwanden.
• Onderhoudsvrije kunststof deuren en raamkozijnen.
• Een draaikiepraam voor optimale ventilatie en lichtinval.
• Een roldeur met elektromotor.
• Een houten trap met traphekje en leuning.
• Een meterkast voor aansluiting van nutsvoorzieningen.
• Een aansluitpunt voor het riool, naar wens te bepalen.
• Dakdoorvoer geschikt voor airco of zonnepanelen.
• Mogelijkheid om de unit gedeeltelijk als kantoorruimte in te richten.
• Koppelbaar tot meer dan 600m2 vloeroppervlak

De bedrijfsunits kunnen naar wens (gedeeltelijk) worden ingericht als kantoorruimte. Extra aanpassingen zijn op verzoek mogelijk.

Daarnaast is het mogelijk om meerdere bedrijfsunits aan elkaar te koppelen, waardoor u een bedrijfsruimte kunt creëren van bijvoorbeeld 600 m² of groter. Indien gewenst, kan de verdiepingsvloer geheel of gedeeltelijk vervallen, waardoor u een indrukwekkende vrije hoogte van ruim 7 meter krijgt.

VvE Bijdrage:
Voor de opstalverzekering en het onderhoud van terrein en dak wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De indicatieve bijdrage bedraagt ca. €50 tot €60 per maand.

Verkoopprijzen:
De verkoopprijzen zijn exclusief btw en notariskosten. Omdat het nieuwbouw betreft, betaalt u geen overdrachtsbelasting (10,4%). De btw kan worden teruggevraagd, ook door particulieren die kopen als belegging. Wij informeren u hier graag over.

Grijp deze kans en neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Zie onderstaand de prijzen:

Nr. m2. Prijs:

1. c.a. 82m2 € 139.950,-

2. c.a. 80m2 € 119.950,-

3. c.a. 80m2 € 119.950,-

4. c.a. 80m2 € 119.950,-

5. c.a. 80m2 € 119.950,-

6. c.a. 80m2 € 119.950,-

7. c.a. 80m2 € 119.950,-

8. c.a. 80m2 € 119.950,-

9. c.a. 86m2 € 134.950,-

10.c.a.81,6m2 € 139.950,-

11. c.a. 80m2 € 119.950,-

12. c.a. 80m2 € 119.950,-

13. c.a. 80m2 € 119.950,-

14. c.a. 80m2 € 119.950,-

15. c.a. 80m2 € 119.950,-

16. c.a. 80m2 € 119.950,-

17. c.a. 80m2 € 119.950,-

18. c.a. 95m2 € 149.950,-

Financieringsmogelijkheden

Wilt u een bedrijfsunit kopen voor eigen gebruik of als belegging?

Onze partner Vastgoedlink kan u binnen 24 uur inzicht geven in uw financieringsmogelijkheden en begeleidt u door het volledige financieringstraject.

• Eigen gebruik: Financiering tot 90% van de koopsom.
• Maximale financiering voor beleggers: Indien u overwaarde op ander vastgoed of uw eigen woning heeft, is het mogelijk om tot 100% van de koopsom te financieren. Onze partner helpt u graag bij het verkennen van deze mogelijkheid.

Met een snelle beoordeling en een vast aanspreekpunt, zorgen wij ervoor dat u optimaal wordt ondersteund. Vastgoedlink werkt samen met alle grote banken om u de meest gunstige financieringsopties te bieden.

Neem contact op voor financieringsadvies:

Erik Veurink

T: 06-11415583

E: erik@vastgoedlink.nl

Voor vragen over de verkoop staan wij u graag te woord via telefoonnummer 06-22464045. Of via Whatsapp.

Neem gerust contact met ons op!